# Coutinho & Abath Imóveis

> Coutinho & Abath Imóveis é uma imobiliária atuante em Saquarema - Rio de Janeiro, CRECI 30154. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Somos um escritório imobiliário familiar com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, especialista nas áreas de compra e venda, locação, legalização de imóveis, financiamentos imobiliários, lançamentos e de síndico profissional. Trabalhamos com muita dedicação, priorizando sempre o respeito aos nossos clientes, parceiros e colaboradores. Buscamos atender ao máximo as expectativas de todos os que nos confiam a busca da realização do sonho da aquisição de sua casa própria ou da locação de um imóvel para a sua residência. Conte com a nossa equipe de especialistas!

 
Coutinho & Abath Imóveis - Creci/ RJ 30154 / 36969



Matriz Bacaxá

Rua Professor Souza, 282 - Bacaxá (Bacaxá) - Saquarema / RJ

Telefones: 22 2651-3829 / 22 26533545 / Whatsapp:  22 98837-9932 

E-mail: contato@coutinhoeabathimoveis.com.br




Unidade Itaúna - 

Avenida Oceânica, nº 751 - Loja 03 - Itaúna - Saquarema / RJ

Telefone: 22 99893-6793

## Contato

- CRECI: 30154
- Telefone: (22) 2651-3829
- Telefone alternativo: (22) 2653-3545
- Telefone complementar: (22) 98837-9932
- Email: contato@coutinhoeabathimoveis.com.br
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## Endereço

- Rua Professor Souza, 282
- Complemento: Coutinho e Abath Imóveis
- Bairro: Bacaxá (Bacaxá)
- Saquarema - RJ
- CEP: 28994-750

## Horário de atendimento

Segunda a sexta: 08:30 às 12h e na parte da tarde de 13:30 às 17h

## Serviços especiais

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## Diferenciais

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Bacaxá (Bacaxá) - Saquarema

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Bacaxá - Saquarema (18 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=saquarema&bairro=bacaxa-798131)
- [Itaúna - Saquarema (14 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=itauna-798129)
- [Porto Da Roça - Saquarema (7 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=porto%20da%20roca-798128)
- [Porto Novo - Saquarema (4 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=porto%20novo-798142)
- [Rio Da Areia (bacaxá) - Saquarema (3 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=saquarema&bairro=rio%20da%20areia%20%28bacaxa%29-798191)
- [Bacaxá (bacaxá) - Saquarema (3 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=saquarema&bairro=bacaxa%20%28bacaxa%29-798141)
- [Morro Da Cruz - Saquarema (3 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=morro%20da%20cruz-798163)
- [Porto Da Roça I - Saquarema (2 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=porto%20da%20roca%20i-798140)
- [Barra Nova - Saquarema (2 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=barra%20nova-798156)
- [Fazendinha - Araruama (2 imóveis)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=fazendinha-798218)

## Condomínios

- [Condominio Principe Joaquim - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/condominio-principe-joaquim)
- [Residencial Palazzo Itaúna - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/residencial-palazzo-itana)
- [Bella Vita - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/bella-vita)
- [Essenza Reserva Itaúna - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/essenza-reserva-itana)
- [SMART LIV - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/smart-liv)
- [Em Cima Da Saquapel 2 - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/em-cima-da-saquapel-2)
- [Mariscos - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/mariscos)
- [Porto Do Sol - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/porto-do-sol)
- [Cond. Mar Azul De Itaúna - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/cond-mar-azul-de-itana)
- [Marechal - Rio De Janeiro/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/marechal)
- [0 - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/0)
- [Condomínio do Edifício Princesa do Atlântico - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/condominio-do-edificio-princesa-do-atlntico)
- [Condomínio Do Edificio Leila - Rio De Janeiro/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/condominio-do-edificio-leila)
- [CONDOMÍNIO MAR DE ITAÚNA - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/condomnio-mar-de-itana)
- [Residencial Monte Muriá - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/residencial-monte-muri)
- [Moderno Itaúna - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/moderno-itana)
- [Varandas De Saquarema - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/varandas-de-saquarema)
- [Residencial Porto Do Sol - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/residencial-porto-do-sol)
- [Vila Lagoon - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/vila-lagoon)
- [Prédio Latino Melo 2 - Saquarema/RJ](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/condominio/prdio-latino-melo-2)

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## Novidades

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- [Casa no Itaúna, Saquarema - R$ 420.000](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imovel/4149104/casa-venda-saquarema-itaaona)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 76


### Casa - AP052

- Referência: AP052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,63 m²
  - Área do terreno: 172,98 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.781,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.427,35/
- Descrição: Se você busca espaço, tranquilidade e uma estrutura completa para morar e trabalhar, esta é a oportunidade ideal! Com uma área total de mais de 3.600 m², o imóvel é composto por dois lotes unificados, oferecendo infinitas possibilidades de uso. Área Total do Terreno: 3.631,70 m² Lote Principal: 2.896,70 m² Lote Lateral: 735,00 m² (com 3 lados já murados) Área Construída Total: 172,98 m² Descrição Interna e Estrutura Casa Principal: Módulo Circular (50 m²): Um charme arquitetônico que integra perfeitamente uma sala aconchegante, 1 quarto e 1 banheiro social. Cozinha prática e área de serviço independente. Varanda (20 m²): O espaço perfeito para relaxar e aproveitar a vista do grande terreno. Estrutura Externa e Apoio: Galpão Multiuso (77,38 m²): Espaço amplo, ideal para oficina, atelier, depósito ou área comercial. Garagem coberta. Banheiro externo completo para atender à área de lazer ou ao galpão. Abastecimento duplo: Água de rua e poço próprio. Cisterna de 10.000 litros. Informação Importante: Imóvel possui documentação regularizada (RGI), porém, devido às características das construções, NÃO aceita financiamento bancário. A venda é feita exclusivamente à vista.
**Imagens:**

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### Terreno - TE051

- Referência: TE051
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Leigos
- Região: Leigos
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
- Valor por m²: R$ 476,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: Excelente terreno à venda no bairro Leigos, Saquarema. 525m² (15 x 35m) em localização privilegiada, a apenas 5 minutos de carro da conhecida Praia de Itaúna. Ótimo para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento na região. Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa - CA050

- Referência: CA050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Região: Porto da Roça
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 470,70 m²
  - Área do terreno: 185,56 m²
- Valor por m²: R$ 2.263,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/anu
- Descrição: Oportunidade em Porto da Roça — conforto, espaço e excelente localização! Charmosa casa em dois pavimentos composta por: Sala ampla Cozinha Banheiro social Varanda Área de serviço Lavanderia nos fundos Canil 01 suíte no segundo pavimento + sala Quintal amplo 4 vagas descobertas Terreno totalmente murado Portões em alumínio Cisterna de 10 mil litros Área construída: 185,56m² Terreno: 470,70m² Valor: R$ 420.000,00 Aceitamos financiamento bancário. Legalizada no RGI. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE049

- Referência: TE049
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 481,27 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.205,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/anu
- Descrição: Terreno com Benfeitorias Imóvel situado na Rua Theófilo D`Ávila, no bairro Porto da Roça. A propriedade compreende uma área de terra com duas casas em estado de conservação crítico (necessitando reforma estrutural total ou demolição). Venda no estado em que se encontra, sendo o valor predominantemente atribuído ao terreno e à localização. Agende sua visita!   
**Imagens:**

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### Casa - CA048

- Referência: CA048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Novo
- Região: Porto Novo
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,75 m²
  - Área do terreno: 376,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.574,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE: Terreno de 1.748m² na Av. Saquarema – Ideal para Prédios ou Comércio Localizado na Avenida Saquarema, o principal eixo comercial da cidade, este imóvel oferece a metragem ideal para investidores que buscam escala e visibilidade. Endereço: Av. Saquarema, 1171 - Porto Novo. Potencial de Aproveitamento: Comercial: Perfeito para lojas, clínicas ou centros comerciais. Residencial: Espaço para construção de prédios ou condomínio de casas. Área de terreno raríssima na região (1.748,00 m²). Área Construída: 376,00 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 IPTU Anual: R$ 5.000,00 (podendo ser parcelado em 10x) Somente à vista (Não aceita financiamento). Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Terreno - Ar0010

- Referência: Ar0010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio De Areia
- Região: Saquarema
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,30 m²
  - Área total: 2,30 m²
- Valor por m²: R$ 247,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade de construir o futuro do seu empreendimento comercial ou residencial em um terreno com 2.300,00 m², as margens da Estrada de Palmital, com escritura definitiva e registro no RGI, pronto para o seu projeto sair do papel e se transformar em realidade. O imóvel apresenta IPTU quitado e permite taxa de ocupação de até 50,00%, oferecendo flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma região de grande valorização, a área se beneficia da proximidade de principais vias de acesso, facilitando a mobilidade para o centro da cidade e para as principais rodovias da Região dos Lagos. O entorno conta com um comércio diversificado, escolas, serviços de saúde e opções de transporte público. Além das vantagens burocráticas de ter escritura definitiva e registro em cartório a área se destaca por seu potencial de desenvolvimento, permitindo a construção de projetos que atendam às exigências de espaço e conforto, seja para residências populares, empreendimentos comerciais ou projetos mistos. A taxa de ocupação de 50 % garante liberdade para criar áreas verdes, garagem, áreas de lazer e outras amenidades que valorizam ainda mais o investimento. Este é o momento ideal para quem busca aliar segurança jurídica, localização estratégica e versatilidade de uso em um único investimento. Não perca a chance de transformar este espaço em um endereço de referência. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as possibilidades que esa área te oferece. Sua nova realização começa aqui.
**Imagens:**

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### Casa - AP045

- Referência: AP045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Região: Bacaxá
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 444,48 m²
- Valor por m²: R$ 3.599,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 4.668,59/anu
- Descrição: Procurando uma casa que acomode toda a família com independência e conforto? Esta é a oportunidade ideal! 1º pav.: cozinha e copa, sala, banheiro e 1 quarto. 2º pav.: banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte com banheira e acesso ao sótão.  Sistema de torneiras com água quente/fria.  Fundos: cozinha, garagem coberta, lavanderia, varanda e 2 quartos. Cisterna de 12.000 litros. Reserva de 4.000 litros em caixas d'água. Poço artesiano próprio. Localização excelente e espaço de sobra para quem busca qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE045

- Referência: TE045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Barra Nova
- Região: Barra Nova
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
- Valor por m²: R$ 533,00
- Descrição: Excelente oportunidade em Saquarema!  Imóvel com localização privilegiada, situado entre a praia e a lagoa — perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O terreno possui 225m² (7,5m x 30m), ideal tanto para moradia quanto para investimento. Uma ótima escolha para quem deseja fugir da correria e aproveitar o melhor que Saquarema tem a oferecer. Perfeito para construir seu refúgio ou até mesmo investir em locação de temporada! Venha visitar. Agende sua visita. 
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### Casa - CA041

- Referência: CA041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 180,54 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.154,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.383,49/anu
- Descrição: Imagine viver em um condomínio com apenas 08 casas. Esta casa duplex oferece uma planta inteligente: no pavimento superior, 02 quartos, sendo 01 suíte aconchegante. No primeiro pavimento, o ambiente é integrado com uma sala em dois ambientes e cozinha americana, perfeito para receber amigos. O lazer particular é um destaque à parte: um varandão espaçoso com churrasqueira e chuveirão para os seus dias de sol. Além disso, a casa possui 02 vagas de garagem Aceita financiamento bancário! Agende sua visita! 
**Imagens:**

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### Casa - CA039

- Referência: CA039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 263,32 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.526,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Esta encantadora casa para venda está localizada no bairro Itaúna, na cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Situada em uma esquina com a Rua do Passarinho, esta propriedade oferece uma atmosfera aconchegante e tranquila para quem busca proximidade com a natureza. Construída no ano de 2015, esta casa possui uma área privativa de 76,00 m². O terreno possui uma área total de 263,32 m², com uma frente de 11,60 metros. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, esta casa oferece todo o conforto necessário para uma família. Além disso, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional. A área de serviço é um ponto positivo para quem busca praticidade no dia a dia. Um dos destaques desta propriedade é a sua proximidade com a reserva de Jacarépia, proporcionando uma vista deslumbrante da região. O terreno também oferece espaço para uma área de lazer, perfeito para momentos de descontração em família. Esta casa é uma excelente oportunidade de negócio, pois aceita financiamento bancário. Não perca a chance de adquirir um imóvel aconchegante e com uma localização privilegiada. Agende uma visita e encante-se com tudo o que esta casa tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP038

- Referência: AP038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Região: Porto da Roça
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 61.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 750,00/anu
- Descrição: Incrível apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda, vaga de garagem descoberta.  Localizado em um bairro com farto transporte público, diversos comércios, restaurantes, posto de gasolina, pizzaria e muito mais. Este apartamento é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Além disso, está a apenas 10 minutos da praia de Itaúna, conhecida por sediar anualmente o WSL, um dos maiores eventos de surf do mundo. Não perca mais tempo, agende agora mesmo uma visita e se encante com este imóvel que pode ser o seu novo lar.  
**Imagens:**

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### Casa - CA037

- Referência: CA037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,54 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 180,54 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.206,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.636,00/anu
- Descrição: Procurando uma casa independente, moderna e pertinho do mar? Confira esta oportunidade em Itaúna, Saquarema:  Casa com 03 quartos (sendo 2 suítes), área gourmet completa com churrasqueira e piscina privativa, 180m² de área construída em terreno de 240m², vagas cobertas, energia solar, quartinho de depósito, canil, banheiro externo, cisterna com 7.500Lts e caixas d'água com 2.000lts.  Localização privilegiada: Rua do Pescado, Itaúna.  Aceita financiamento bancário e CEF.  Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP036

- Referência: AP036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 460.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,36 m²
  - Área do terreno: 73,36 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.270,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Apresentamos o Essenza Reserva Itaúna, um empreendimento exclusivo do Grupo Oceânica, projetado para oferecer conforto e sofisticação em um ambiente moderno e funcional. Com foco em qualidade de vida, o projeto destaca-se por sua arquitetura contemporânea e áreas externas integradas. O Essenza conta com unidades variadas para atender a diferentes estilos de vida, desde apartamentos tipo até opções com jardim privativo (garden). O prédio dispõe de: Vagas de garagem para todas as unidades. Áreas de convivência decoradas com paisagismo e iluminação em LED. Espaço gourmet externo com mesas e cadeiras para lazer. A partir de R$ 460.000,00 Apartamento composto por 2 quartos, sendo 1 suíte, 73,36 m² de área útil e 1 vaga de garagem. Agende sua visita!  Atenção: As imagens apresentadas são representações artísticas. Os valores e a disponibilidade das unidades podem sofrer alteração sem aviso prévio. Para informações atualizadas e valores das demais unidades (incluindo opções Garden), favor entrar em contato para consulta detalhada.
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### Apartamento 1 dormitório - AP035

- Referência: AP035
- Tipo: Apartamento 1 dormitório
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Descrição: O Smart LIV Residencial chega a Itaúna para redefinir o conceito de morar e investir em Saquarema. Localizado estrategicamente na Avenida Vila Mar, a apenas 3 minutos a pé da Praia de Itaúna, este lançamento do Grupo Oceânica oferece unidades de 1 quarto. O empreendimento une tecnologia e conveniência, contando com portaria digital, fechaduras eletrônicas, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, além de áreas comuns como academia, lavanderia compartilhada e espaço kids. Seja para moradia, veraneio ou locação, o Smart LIV é a escolha inteligente em um dos endereços mais valorizados da região. Garanta sua unidade nesta fase de pré-lançamento e aproveite o potencial de valorização. Obs.: Valor de R$ 400.000,00 referente à unidade 107 (60,19 m²). Outras unidades sob consulta. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE034

- Referência: TE034
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 250,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em Saquarema. Localizado no Loteamento Golf Club, em Itaúna, este terreno plano de 600m² oferece o espaço ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial amplo e personalizado.  O terreno já conta com matrícula no RGI e inscrição municipal, estando apto para financiamento bancário. É a escolha perfeita para quem deseja morar próximo à natureza e ao estilo de vida único de Itaúna, garantindo um patrimônio sólido em uma região de constante valorização. Agende sua visita e venha conhecer. 
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LJ033

- Referência: LJ033
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá (bacaxá)
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
- Descrição: Localização: Situada à Rua Professor Francisco Fonseca, nº 221, loja 02 - Centro, Bacaxá, Saquarema/RJ Valor do Aluguel: R$ 7.500/mensal + IPTU aprox. R$ 1100/anual (Parcela em 10x) + Cota de água aprox. R$ 342,00 Luvas: R$ 25.000,00 *Seguro contra incêndio: a consultar (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Informações contratuais: - Fiador precisa ter 02 imóveis com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for no Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança - a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra para isso. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. - Prazo de contrato: 36 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL* Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE032

- Referência: TE032
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Campomar
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 780,84 m²
- Valor por m²: R$ 1.024,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.035,00/
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca área para construir em Rio das Ostras, no bairro Jardim Campomar. São dois lotes de esquina, totalmente legalizados, com matrículas independentes e prontos para financiamento, inclusive pela Caixa Econômica Federal. Os terrenos somam 780,84 m² de área total, sendo: * Lote 08: 390,52 m² * Lote 09: 390,31 m² O conjunto oferece ótima posição, boa ventilação, excelente incidência de luz natural e facilidade de acesso, ideal para projetos residenciais ou comerciais, conforme as características do bairro. IPTU anual estimado para 2025: aproximadamente R$ 2.000,00 Sem cobrança de condomínio. Não há taxa mensal de água. Valor total de venda dos dois lotes: R$ 800.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento 2 Quartos - AP029

- Referência: AP029
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 112,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.053,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: O Bella Vita Residencial, o mais novo lançamento do Grupo Oceânica, redefine o conceito de sofisticação e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada em Itaúna, a poucos metros do mar, este empreendimento é ideal para quem busca conforto, valorização e um estilo de vida elevado. O Empreendimento: * Estrutura: 8 pavimentos, 45 apartamentos e 6 coberturas. * Comodidades: O condomínio conta com dois elevadores e 1 a 2 vagas de garagem por unidade. * Design: O projeto exibe um design contemporâneo e alto padrão de acabamento, pensado para atender às expectativas de famílias e investidores. Lazer Exclusivo no Rooftop: O Bella Vita oferece uma experiência única de lazer completa, estrategicamente posicionada no rooftop do edifício. É o lugar perfeito para relaxar, receber amigos e contemplar o pôr do sol de Saquarema: * Piscina * Espaço Gourmet com churrasqueira * Área de lazer completa no terraço Disponibilizamos unidades de 2 e 3 quartos, todas com suíte e varanda, proporcionando conforto e privacidade. A unidade em questão apresenta uma área total de 112,08m², com um layout inteligente e otimizado que inclui: * 2 Quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha * Área de serviço * Varanda aconchegante Esta é a sua oportunidade de viver em um projeto exclusivo que une a tranquilidade do litoral com a excelência da construção. Valor de referência a partir de R$ 790 mil. Consulte as demais tabelas e condições de pagamento. Atenção: As fotos são meramente ilustrativas.  Lançamento: julho de 2026. 
**Imagens:**

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### Casa - CA026

- Referência: CA026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Localizada no charmoso bairro Porto Novo, em Saquarema/RJ, estas duas residências com 100m² de área construída cada uma, em um terreno de 360 m² (12 m de frente por 30 m de profundidade) traz conforto e comodidade para a sua família. Cada casa possui sala, cozinha ampla, varanda, área de serviço, 02 suítes, 01 banheiro social e uma suíte com área gourmet nos fundos. A planta assegura privacidade e funcionalidade. A casa de cima possui uma área de churrasqueira no terceiro pavimento, ideal para confraternizações. O entorno oferece infraestrutura completa, com comércios, escolas renomadas, ruas asfaltadas, e fácil acesso ao transporte público, sem abrir mão da proximidade das praias que fazem de Saquarema um destino cobiçado pelos amantes do surf e do bem-estar. Agende sua visita e descubra o lar onde elegância e qualidade de vida convivem em perfeita harmonia!
**Imagens:**

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### Casa - CA025

- Referência: CA025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Condomínio: Cond. Mar Azul De Itaúna
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 615,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Imagine-se desfrutando de um refúgio exclusivo em Saquarema: esta residência de 110 m² privativos no Condomínio Mar Azul de Itaúna une conforto e elegância em cada detalhe. Com 2 dormitórios — sendo 1 suíte — e 2 banheiros, a planta otimizada privilegia a convivência em família e a circulação fluída. A cozinha integrada à sala garante praticidade no dia a dia, enquanto a área gourmet convida ao relaxamento e a conviência com familiáres e amigos. Duas vagas de garagem completam a comodidade para quem valoriza segurança e funcionalidade. Localizado no alto da rua do Ermitão, ao final da Avenida São Rafael, o Condomínio Mar Azul de Itaúna oferece uma tranquilidade enorme, um paisagismo cuidadoso, linda vista para a reserva ambiental com o oceâno azul ao fundo, piscina e área de churrasqueira. Os acessos são asfaltados e com saidas rápidas para as belas praias de Itaúna e para o centro comercial de Bacaxá (7minutos). O bairro mais procurado de Saquarema, Itaúna é conhecida pela tranquilidade, por seus campeonatos mundias de surf (WSL) e pela natureza farta em seu entorno. Valorize o seu investimento e reforce o bem-estar de toda a família. O valor do IPTU anual é de R$ 800,00 e a taxa condominial mensal é de R$ 615,00, que são utilizados para a manutenção e aos serviços essenciais do condomínio. Conecte-se ao estilo de vida praiano sem abrir mão de conforto e segurança: imagine finais de semana com amigos em volta de um churrasco na sua área gourmet. Ou quem sabe um relax para leitura em sua varanda no clima sereno do condomínio. Aproveite esta oportunidade para viver com qualidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de Saquarema. Agende agora mesmo sua visita e encante-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604092247273402.jpeg)
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### Apartamento - AP022

- Referência: AP022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça I
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 325,00 | IPTU: R$ 650,00/anu
- Descrição: Apartamento com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda.  *SEM VAGA DE GARAGEM* Localização: Situada à Rua Vitorina Santana, 215, bloco 2, apto 202 - Porto da Roça, Saquarema/RJ Valor do Aluguel: R$ 1500,00 Condomínio aprox. R$325,00 IPTU anual: R$ 1000,00 (Parcela em 10x) *Seguro contra incêndio (valor aproximado): R$250,00 (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) Informações contratuais: - Fiador  *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL*
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509291557192929.jpg)
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### Casa - CA021

- Referência: CA021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Barra Nova
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 60,52 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 7.435,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Localizada em Barra Nova, esta casa conta com: 02 quartos (sendo 01 suíte); Sala e cozinha em conceito aberto; Banheiro social; Varanda; Área anexa e depósito; Área de serviço; Cisterna com capacidade para 5m³; 02 vagas de garagem (01 coberta e 01 descoberta). Área construída: 60,52 m² Área de terreno: 225,00 m² Venda: R$ 450.000,00 IPTU 2025: aproximadamente R$ 900,00 (anual) Água mensal: R$ 135,00 (10m³) Imóvel parcialmente legalizado (falta averbar varandão). Aceita financiamento. Agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509151032009013.jpg)
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### Casa - CA020

- Referência: CA020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 273,21 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 273,21 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.222,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Casa Alto Padrão em Porto Novo/Itaúna, Saquarema – RJ! Localização estratégica, próxima à Praia de Itaúna! Essa incrível residência combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos bairros mais tranquilos e seguros da região. Destaques do imóvel 03 quartos (sendo 01 suíte master com ampla varanda privativa) 3 Banheiros social + 1 lavabo Sala ampla com 03 ambientes em conceito aberto Cozinha completa com móveis planejados Jardim de inverno com paisagismo e uma horta orgânica Salão de jogos para o lazer da família. Lavanderia fechada Garagem coberta para 04 carros + espaço extra Todos os cômodos com ar-condicionado split instalado Sistema de aquecimento com boiler e placa fotovoltaica Todas as torneiras e chuveiros da casa com água quente Sistema de água pressurizado em toda casa 2 Cisternas de 5 000 L cada com sistema de bombeamento automático que garantem autonomia aos seus moradores Sistema de câmeras e portão eletrônico para maior segurança e praticidade. Piscina Espaço gourmet com móveis planejados e churrasqueira Uma casa pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto e qualidade de vida. Ideal para quem busca tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o melhor de Saquarema, localizada em um bairro tranquilo, esta residência está a poucos minutos da orla de Itaúna, bares, restaurantes, farmácias e supermercados, proporcionando praticidade no dia a dia sem abrir mão de privacidade é perfeita para quem busca qualidade de vida. Este imóvel possui um acabamento primoroso de alto padrão! Documentação ok, podendo ser financiado pelo seu banco. Agende sua visita agora mesmo e descubra o ritmo leve e elegante de morar em Saquarema!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250903112945547.jpg)
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### Apartamento - AP017

- Referência: AP017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 73.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 386,00 | IPTU: R$ 400,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração pulsante de Saquarema, a poucos passos da charmosa Praia da Vila. O Edifício Princesa do Atlântico oferece um cenário singular que combina a tranquilidade litorânea com a efervescência urbana. Em meio a bares, restaurantes e comércio diversificado, este apartamento de 32m² revela-se como um refúgio exclusivo para quem busca praticidade e qualidade de vida. Localizado no centro, na rua do Mega Açaí, você estará sempre próximo aos grandes eventos da cidade, como o renomado Natal Luz de Saquarema. Em seu interior, fornece conforto e praticidade. Um quarto, sala, cozinha e banheiro social, este imóvel atende tanto ao perfil de quem busca moradia quanto a investidores que visam retorno consistente em um mercado em ascensão. Viver neste endereço significa desfrutar da conveniência de ter bares e restaurantes renomados a poucos metros, além de farmácias que garantem suporte imediato para sua saúde e bem-estar. A região conta ainda com comércio diversificado e serviços essenciais, facilitando sua rotina e elevando seu padrão de vida. Investir neste apartamento é garantir um patrimônio sólido em um dos destinos turísticos mais valorizados do litoral fluminense. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como transformar este espaço em seu novo investimento de sucesso.
- Observações: OBJETO DE INVENTÁRIO - PARTES SE COMPROMETERAM A VENDER O APARTAMENTO.
**Imagens:**

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### Casa - CA016

- Referência: CA016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio Da Areia (bacaxá)
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.923,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Casa em construção para Venda no bairro Rio da Areia (Bacaxá), localizado na cidade de Saquarema / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 1 sala, varandas,  vaga de garagem e vasto quintal  Área Total de 450,00 m², Área Construída com 130,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00.  
**Imagens:**

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### Casa - CA011

- Referência: CA011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 278,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 278,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.762,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Imagine chegar em Porto da Roça e encontrar um refúgio de aproximadamente 278 m² construídos, pronto para famílias que buscam amplitude e conforto. Com terreno de 450 m² (15 m de frente e fundos, 30 m de laterais), essa casa traz um projeto inteligente: separada, tudo muito bem distribuído para receber amigos e parceiros de vida sem aperto. No primeiro pavimento, tem 3 dormitórios – sendo 1 suíte –  sala arejada, cozinha funcional,  banheiro social e área de serviço. No segundo pavimento tem mais 1 suíte, amplo salão para confraternizações e varanda. Terreno conta com uma vaga, quintal generoso, piscina e churrasqueira, perfeito para aproveitar os momentos de lazer.  IPTU anual de R$ 2.000,00 aproximadamente. Além do conforto interno, a localização faz toda a diferença: você está a poucos passos de bares e restaurantes descolados, supermercados, farmácias e escolas, tudo isso com a atmosfera tranquila de Saquarema. Aqui, o mar fica a poucos minutos de carro, ideal para quem curte um surf ou um pôr do sol na areia. Versátil e convidativa, essa casa é o cenário ideal para quem quer qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Que tal conhecer pessoalmente e sentir essa energia de perto? Agende sua visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE008

- Referência: TE008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 444,00
- Descrição: Localizado no bairro Bacaxá, na rua da Rádio Serramar, este conjunto de lotes oferece 450,00 m² por unidade, com valores a partir de R$ 200.000,00. Ideal para investidores que buscam diversificação com potencial de valorização, cada lote apresenta vista panorâmica privilegiada, garantindo atração de potenciais compradores ou locatários. A proximidade do centro comercial de Bacaxá facilita acesso a comércios locais, escolas e transporte público, conferindo praticidade ao cotidiano e maior liquidez ao investimento. Com documentação 100% legalizada e possibilidade de financiamento bancário, o investimento torna-se ainda mais acessível e seguro para projetos futuros, seja de construção residencial de alto padrão ou incorporação imobiliária. A configuração do terreno permite otimização de espaços e maximização de retorno financeiro, enquanto a expansão urbana da região projeta significativa valorização em médio e longo prazo. Invista com confiança: pulsante mercado, rentabilidade atrativa e infraestrutura consolidada aguardam seu aporte para transformar seu portfólio imobiliário. Agende uma visita conosco! Estamos prontos para lhe atender.
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### Terreno - TE007

- Referência: TE007
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 288,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/anu
- Descrição: Imagine conquistar em Condado de Bacaxá, em Saquarema, dois terrenos contíguos que somam 900 m² estrategicamente distribuídos em lotes de 450 m² cada, com 15 metros de frente, 15 metros de fundos e laterais de 30 metros – um de esquina, outro ao lado – prontos para abrigar o projeto dos seus sonhos. LOTE 3-C: R$ 130.000,00 LOTE 3-D: R$ 130.000,00 Situados em área predominantemente residencial, os terrenos oferecem equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência, com escola e supermercado a poucos passos, além de vasta rede de comércios e serviços que elevam a qualidade de vida de toda a família. A topografia regular e o IPTU acessível representam uma oportunidade rara para quem busca solidez de investimento aliado ao bem-estar diário. Visualize seu empreendimento planejado com jardins integrados, piscina e espaço gourmet, desfrutando da atmosfera tranquila e familiar que alcança o bairro, sem abrir mão da infraestrutura urbana. Se você deseja segurança, liberdade de construção e excelente potencial de valorização, este é o momento de agir. Entre em contato agora mesmo e garanta o endereço ideal para transformar seu estilo de vida em uma realidade vibrante!
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### Apartamento - AP006

- Referência: AP006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Região: Porto da Roça
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 325,00 | IPTU: R$ 951,00/anu
- Descrição: Aqui você tem o melhor custo / benefício de Saquarema. Apartamento de primeira locação, situado na Rua Vitorina Santana, 215, em Porto da Roça, com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. Próximo a transporte público e farto comércio local. Condomínio todo calçado, com portões eletrônicos, interfone, câmera de vigilância e cisterna. Este imóvel não possui vaga de garagem. Aceitamos financiamento bancário e preparamos todo o processo. MINHA CASA MINHA VIDA - Aproveite as melhores taxas para financiar seu primeiro imóvel!! *Consultar os requisitos do programa com o corretor* Agende já a sua visita com nossos corretores!
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### Terreno - TE00104

- Referência: TE00104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Foguete
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno exclusivo no bairro Foguete Cabo Frio! Apresentamos uma oportunidade única para quem busca investir ou construir no litoral! Este terreno plano de 392m² está situado em uma localização privilegiada, a poucos passos do mar e próximo ao renomado clube náutico local, garantindo fácil acesso a opções de lazer e esportes aquáticos. Além da beleza natural e qualidade de vida que Cabo Frio oferece, o bairro é caracterizado por ser um lugar seguro, tornando-se um excelente lugar para viver ou empreender. Totalmente legalizado e apto para financiamento bancário, este imóvel é a escolha ideal para quem deseja segurança na aquisição e valorização garantida. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e descubra como esse terreno pode ser o início do seu novo projeto dos sonhos.
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231110521272.jpg)
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### Casa - CA00421

- Referência: CA00421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Hospício
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 111,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 111,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 894,78/
- Descrição: Oportunidade Única! Casa Duplex com Vista Privilegiada para a Lagoa em Araruama. Se você busca conforto, lazer e uma vista deslumbrante, esta casa duplex é a escolha perfeita! Localizada em uma das regiões mais encantadoras de Araruama, ela oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características do imóvel: - 02 suítes; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro social; - Varanda com vista para a lagoa; - Área de serviço e quintal; - Piscina para momentos de lazer e diversão; - 01 Vaga de garagem. Eficiência e economia: o imóvel conta com placas solares, reduzindo significativamente os custos de manutenção. Localização estratégica: próxima ao comércio e serviços, você terá praticidade no seu dia a dia sem abrir mão da tranquilidade que a região proporciona. *Aceitamos Financiamento Bancário* Não perca essa chance! Entre em contato agora e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - CA00420

- Referência: CA00420
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 151,00 m²
  - Área total: 621,00 m²
  - Área do terreno: 151,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Casa encantadora em Bacaxá! Se você procura conforto, segurança e tranquilidade, esta casa é perfeita para você. Com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala acolhedora, copa e cozinha amplas, banheiro social, área de serviço e banheiro externo, o imóvel oferece tudo que você precisa. Além disso, conta com varandas aconchegantes, vaga de garagem e um espaçoso quintal gramado com árvores e plantas, ideal para relaxar e desfrutar da natureza. Com área total de 621, 00 m², sendo aproximadamente 151, 00 m² construídos, esta casa se destaca pela sua ótima localização, próxima a comércios, escolas, hospital e diversos serviços. Tudo isso em local tranquilo e seguro, que proporciona qualidade de vida para você e sua família. *Somente pagamento à vista* Não perca essa oportunidade! Entre em contato e venha conhecer o lar que pode transformar seu dia a dia.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00136

- Referência: AP00136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Morro Da Cruz
- Região: Morro da Cruz
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 153,30 m²
  - Área total: 153,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Monte Moriá - O Empreendimento dos Seus Sonhos em Saquarema Descubra o privilégio de viver no Monte Moriá, um projeto de alto padrão localizado na charmosa subida do Morro da Cruz, um dos cartões-postais mais icônicos de Saquarema. Este empreendimento exclusivo combina sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante, em um cenário único na cidade. **Destaques do Empreendimento:** - 6 andares de excelência: 6 apartamentos por andar até o 5º andar, e 2 coberturas exclusivas no 6º andar. - Apartamentos para todos os gostos: Configurações de 3 quartos sendo uma suíte com closet, sala e cozinha americana, banheiro social, área de serviço e uma varanda perfeita para relaxar. - Conveniência: Cada unidade tem direito a 1 vaga de garagem. **Infraestrutura Completa para o Seu Bem-Estar:** - Parquinho infantil e área social, ideais para lazer em família. - Portaria e monitoramento 24h, garantindo sua segurança e tranquilidade. **Facilidade no Financiamento:** - Aceitamos financiamento direto com a construtora. - Entrega prevista para o 1º semestre de 2028. Restam **últimas unidades** desse empreendimento incrível! Não perca a chance de viver em um lugar que une localização privilegiada, conforto e segurança. Entre em contato e venha conhecer o Monte Moriá. O lugar onde seus sonhos ganham forma!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00133

- Referência: AP00133
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça I
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.231,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM 1 SUÍTE E VAGA DE GARAGEM COM TODA MOBÍLIA. Você está em busca do seu novo lar Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda, vaga de garagem e 69, 00 m2 de área para você e sua família desfrutarem de todo conforto e comodidade. Localizado em um bairro com farto transporte público, diversos comércios, restaurantes, posto de gasolina, pizzaria e muito mais. Este apartamento é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Além disso, está a apenas 10 minutos da praia de Itaúna, conhecida por sediar anualmente o WSL, um dos maiores eventos de surf do mundo. Não perca mais tempo, agende agora mesmo uma visita e se encante com este imóvel que pode ser o seu novo lar. Entre em contato conosco e venha conhecer tudo o que este apartamento tem a oferecer. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o imóvel dos seus sonhos. Agende a sua visita com os nossos corretores especialistas.
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### Casa - CA00418

- Referência: CA00418
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 316,00 m²
  - Área total: 864,00 m²
  - Área do terreno: 316,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.050,00/
- Descrição: Triplex dos seus sonhos no bairro de Itaúna, Saquarema! Imagine morar em um lugar que combina conforto, modernidade e lazer em um dos bairros mais cobiçados de Saquarema. Este deslumbrante triplex é tudo o que você procura e muito mais. Veja os destaques deste imóvel incrível: Descrição do Imóvel: - 1º andar: Composto por 1 quarto , sala ampla, cozinha e banheiro social. - 2º andar: Duas suítes, que contam com varandas perfeitas para relaxar e aproveitar a brisa do bairro. - 3º andar: Uma suíte moderna e ampla que oferece todo o conforto que você merece, acompanhada de um terraço exclusivo com uma vista panorâmica. - São 316, 00 m² construídos em um terreno de 864, 00 m². Lazer e Praticidade: - Quintal espaçoso para momentos de descontração em família. - Piscina para os dias ensolarados e uma área de churrasqueira perfeita para receber amigos. - Canil para acomodar seus animais de estimação com carinho. - 2 vagas cobertas para garantir a segurança dos seus veículos. Localização Premium: Localizado no charmoso bairro de Itaúna, você estará perto de tudo o que Saquarema tem de melhor, incluindo praias, comércio local e muito mais. Essa é a casa que você sempre sonhou! Não perca a oportunidade de viver com conforto, estilo e lazer em um só lugar. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00129

- Referência: AP00129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio De Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 1.680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.951,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.114,00 | IPTU: R$ 4.265,00/anu
- Descrição: Seu apê no Leblon com a melhor relação custo - benefício está aqui! Venha conhecer o seu novo lar! Este belíssimo apartamento de 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 82, 00 m2 de área, com vista indevassável em um prédio com elevador, bem conservado e está localizado em uma região privilegiada, com uma infraestrutura urbana completa que irá proporcionar todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Próximo ao imóvel você encontrará uma diversidade de comércios, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, estacionamentos e muito mais. Além disso, a região conta com excelentes serviços, como escolas, hospitais e centros de saúde. O apartamento está situado em uma área bem servida de transporte público, o que facilita o deslocamento pela cidade. E se você gosta de lazer ao ar livre, saiba que o imóvel está a poucos minutos de parques e praças, ideais para curtir momentos de descontração em família. Se desejar investir em locação para temporada não tem melhor pois a localização deste apartamento atrai um público diversificado, atendendo desde famílias em busca de um lugar seguro e tranquilo para curtir o Rio de Janeiro, até jovens que buscam praticidade e facilidade de locomoção pela cidade. E não podemos esquecer de mencionar a proximidade da praia, que torna o local ainda mais incrível! Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo o que este apartamento e a sua localização têm a oferecer. Seu novo lar te espera de braços abertos!
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### Casa - CA00416

- Referência: CA00416
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Coqueiral
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 1,10 m²
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 1,10 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.300,00/
- Descrição: Pousada à venda, localizada no charmoso bairro Coqueiral, em Araruama. Este estabelecimento oferece: - 12 suítes concluídas e mais 06 suítes em fase final de conclusão; - Piscina; - Restaurante próprio; - Estacionamento; - Vista deslumbrante para a lagoa. Terreno amplo de 1050, 00m² e uma construção de 1.100m², totalmente averbada. Estrutura completa para funcionamento imediato, com possibilidades de ampliação. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade sólida e promissora no mercado de hospitalidade. Agende uma visita conosco!
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### Casa - CA00415

- Referência: CA00415
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 315,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa de Primeira Locação em Condomínio na Fazendinha, Araruama! - 2 dormitórios, incluindo 1 suíte; - sala e cozinha americana; - banheiro social; - área de serviço; - 1 vaga de garagem; - 90m² de área construída e um amplo terreno de 315m². Infraestrutura do Condomínio: - Portaria para a sua segurança. - Piscina; - Parque infantil para a diversão das crianças; - Vestiário; - Quadra de futebol; - Salão de festas para celebrações e encontros; - 2 áreas de lazer adicionais; - 4 churrasqueiras para momentos de confraternização. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo em um condomínio completo e bem estruturado. Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109191500.jpg)
- ![Foto 22](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250623110922130.jpg)
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### Casa - CA00414

- Referência: CA00414
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 10,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar em um condomínio exclusivo de Araruama! Esta deslumbrante casa recém-construída é o refúgio ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 03 quartos espaçosos, sendo 02 suítes (uma delas com um elegante closet), sala e cozinha integradas em conceito aberto, esta propriedade é perfeita para receber familiares e amigos. Além disso, conta com um banheiro social, lavabo, churrasqueira para aqueles momentos especiais e uma piscina refrescante para os dias quentes. Possui também 01 vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e comodidade. O imóvel está totalmente legalizado e aceita financiamento, proporcionando mais segurança e facilidade na aquisição. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Fundos da casa (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025062311091790.jpg)
- ![Frente da casa.](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109182095.jpg)
- ![Foto 32](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109172233.jpg)
- ![Foto 33](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109178206.jpg)
- ![Foto 09](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109155535.jpg)
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- ![Foto 38](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231109182941.jpg)


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### Cobertura - AP00127

- Referência: AP00127
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 1,66 m²
  - Área do terreno: 77,17 m²
- Valor por m²: R$ 19.268,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Ocean Apart Hotel  Descubra o privilégio de investir em coberturas com metragens de 77 m² a 109 m² no empreendimento mais inovador da região. Localizado no coração de Itaúna, próximo à praia, o Ocean Apart Hotel une sofisticação e alta rentabilidade. Suíte integrada com terraço privativo e 1 vaga de garagem. Oportunidade: Unidades 402 e 403 a partir de R$ 599.000,00. Preços sob consulta. Entrega: Outubro de 2027. Fale com a nossa equipe, consulte a tabela e garanta sua unidade! Os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio. Unidades sujeitas a verificação de disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231108488654.jpg)
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### Apartamento 2 Quartos - AP00124

- Referência: AP00124
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 1.385.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,06 m²
  - Área do terreno: 90,06 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Palazzo Itaúna Conheça este novo empreendimento localizado na Avenida da Praia de Itaúna, com vista para o mar e qualidade de vida incomparável! Serão 34 unidades totais, sendo 13 unidades por andar no 1º e 2º andares e 8 coberturas, além de 9 lojas localizadas no térreo do prédio. O empreendimento contará com estacionamento e bicicletário no subsolo e, no térreo: recepção, brinquedoteca, parquinho e vagas de garagem destinadas às lojas e aos apartamentos do 2º andar. As unidades residenciais terão apartamentos de 02 ou 03 quartos (sendo 01 suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda gourmet. Já as coberturas contarão com área gourmet com jacuzzi. Coberturas de 115,42 m² a 133,07 m². * O valor informado é referente a unidade  nº 308 (cobertura) com 115,42 m².  Uma ótima oportunidade de adquirir o tão sonhado imóvel em Itaúna. Não deixe essa chance escapar! Entre em contato com um de nossos corretores — temos uma equipe capacitada para lhe atender.
**Imagens:**

- ![Foto 26 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231108383115.jpg)
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### Loja Comercial - LO00037

- Referência: LO00037
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio Da Areia (bacaxá)
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 192,00 m²
  - Área do terreno: 192,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Oportunidade única de investimento em Saquarema! Chegou a hora de adquirir 03 lojas comerciais com alto potencial de locação, com 192, 00 m2 de área total, localizadas na rodovia Latino Melo, passagem obrigatória para quem chega à cidade pela Via Lagos. São 03 pequenas lojas, 01 quitinete e 01 suíte, além de um amplo quintal que oferece inúmeras possibilidades de uso. Com um excelente ponto comercial e uma localização estratégica, este imóvel é perfeito para quem busca renda com locação de espaços comerciais. Não perca essa oportunidade de expandir seu negócio ou garantir uma fonte de renda extra! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta loja comercial tem a oferecer. Ligue agora e não deixe essa oportunidade passar!
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231108366854.jpg)
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### Terreno - TE00100

- Referência: TE00100
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,70 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Oportunidade única para você que busca um refúgio de tranquilidade e beleza natural em Saquarema. Esta área no bairro Boqueirão oferece uma localização privilegiada, com fundos para a deslumbrante Lagoa de Saquarema. Ideal para quem deseja viver em contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da praticidade. Terreno Amplo com 3.700, 00 m²: Espaço para Lazer e Cultivo: Área verde extensa, ideal para atividades ao ar livre, jardinagem e cultivo de hortas. Acesso Direto à Lagoa: Fundos para a Lagoa de Saquarema, proporcionando um ambiente tranquilo e vistas deslumbrantes. Somente pagamento à vista Agende sua visita com nossos corretores.
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231108213161.jpg)
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### Casa - CA00407

- Referência: CA00407
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.760,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/anu
- Descrição: ABAIXOU O VALOR!!! OPORTUNIDADE! Casa residencial em Bacaxá com localização privilegiada em um bairro tranquilo e acolhedor, próximo ao comércio e serviços de Bacaxá. A casa oferece conforto e praticidade para sua família. **Características do Imóvel:** * 02 quartos * Sala espaçosa * Cozinha funcional * Banheiro social * Área de serviço * Varanda agradável * Quintal amplo * 01 vaga em garagem fechada **Detalhes Adicionais:** * Área construída: 142, 52 m² * Área total do terreno: 450, 00 m² * Totalmente legalizado * Aceitamos financiamento bancário **Localização:** Bairro residencial tranquilo e próximo ao comércio e serviços de Bacaxá. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
**Imagens:**

- ![Foto 07 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231108105312.jpg)
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### Área - AR00007

- Referência: AR00007
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: São Vicente De Paulo
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 26,88 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Ampla área em São Vicente de Paulo. Oportunidade única! Venda de área comercial com localização privilegiada! Você que procura um ponto estratégico para investir em seu negócio, essa é a oportunidade que você estava esperando! Com excelente localização esta área comercial possui visibilidade e fácil acesso, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial. Com uma área espaçosa e versátil, você terá liberdade para construir o espaço que imaginar, sejam lojas, restaurantes, escolas, supermercados, shopping, loteamento, condomínios ou qualquer outro tipo de negócio que desejar. Além disso, a região está em constante crescimento, com grande potencial de valorização no mercado imobiliário, o que torna essa oportunidade ainda mais atrativa para investidores. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa área comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco e faça um excelente investimento para o seu futuro!
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### Casa - CA00405

- Referência: CA00405
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 153,00 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 444,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.360,00/
- Descrição: Venha conhecer essa incrível oportunidade de adquirir uma casa com 3 quartos, 1 sala, 2 banheiros, 3 vagas de garagem e 140, 00 m2 de área! Localizada em uma região privilegiada, este imóvel residencial está situado em um bairro que já possui diversas atividades comerciais, como academias, padarias, clínicas e escolas. Além disso, está a apenas 1km do centro da cidade, onde você encontrará todo o tipo de comércio, transporte público e toda a infraestrutura urbana necessária para viver com conforto e comodidade. Não perca a oportunidade de morar em um local tranquilo e ao mesmo tempo próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. Agende já uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que esta casa pode oferecer para você e sua família. Aproveite essa chance única de conquistar o seu sonho da casa própria! *Aceita Financiamento Bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
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### Apartamento - AP00123

- Referência: AP00123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Retiro (bacaxá)
- Região: Retiro (bacaxá)
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Apartamento Prático e Confortável no Bairro Retiro, Bacaxá, Saquarema Conveniência e Conforto: Apartamento no bairro Retiro, em Bacaxá, Saquarema. Ideal para quem valoriza a proximidade a uma ampla gama de comércios e serviços, proporcionando uma vida mais prática e conveniente. Ambiente Acolhedor: Com 2 quartos, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço, este imóvel oferece um ambiente funcional e aconchegante para o seu dia a dia. Somente Pagamento à Vista: Oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel sem depender de financiamento. Agende Sua Visita: Entre em contato com nossos corretores e agende já sua visita! Estamos prontos para lhe atender e mostrar todos os detalhes deste excelente imóvel. Não perca essa chance! Transforme sua vida com a praticidade e o conforto que você merece. Para mais informações, entre em contato conosco.
**Imagens:**

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### Casa - CA00403

- Referência: CA00403
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 410,00 m²
  - Área do terreno: 410,00 m²
- Valor por m²: R$ 217,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.900,00/anu
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento em Bacaxá! Casa em localização comercial, ampla e espaçosa, localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com 410, 00 m2 de área, o imóvel conta com 3 quartos, sendo todos suítes, mais 1 banheiro social, perfeito para atender clientes e funcionários. Ideal para clínicas, escolas ou cursos. Além disso, a casa possui 7 vagas de garagem, o que facilita o acesso e estacionamento para quem visita o estabelecimento. Com um layout versátil e funcional, o imóvel pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes dessa incrível casa comercial. Aproveite essa chance única de expandir o seu negócio em um local privilegiado! *Aceitamos Financiamento Bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
**Imagens:**

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### Terreno - TE00098

- Referência: TE00098
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: água Branca
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
- Descrição: Aproveite esta oportunidade única de adquirir terrenos em uma das áreas mais promissoras de Saquarema! Localizados em uma região com alto potencial de valorização, esses terrenos são ideais para quem deseja investir ou construir a casa dos sonhos. Disponíveis em duas metragens, 452m² e 630m², todos os terrenos são de esquina e possuem frente para rua asfaltada, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. Destaques dos Terrenos: - Terrenos de Esquina: Maior visibilidade e acessibilidade, perfeitos para projetos comerciais ou residenciais. - Frente para Rua Asfaltada: Infraestrutura completa, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o imóvel. - Metragens Disponíveis: Terrenos de 452m² e 630m², atendendo diferentes necessidades e projetos. Benefícios da Localização: - Alto Potencial de Valorização: uma localização em constante crescimento, com constantes melhorias na infraestrutura. Valores: - Lote com 630m² - R$ 100.000, 00 - Lote com 452m² - R$ 80.000, 00 Não perca essa chance de investir em um terreno com excelente localização e potencial de valorização. *Aceitamos financiamento bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender
**Imagens:**

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### Casa - CA00395

- Referência: CA00395
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Região: Bonsucesso
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.700,00
- Descrição: Excelente Casa à Venda em Bacaxá Ótima oportunidade para adquirir uma casa em construção em Bacaxá, próximo ao Spazio San José. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, 1 vaga de garagem e quintal. Com área total de 225, 00m², sendo 100m² de área construída, oferece espaço e conforto para você e sua família. O valor do imóvel finalizado é R$270.000, 00. Possui Escritura com RGI. Agende sua visita com nossos corretores e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade. Para mais informações, entre em contato conosco.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508211053511344.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA00394

- Referência: CA00394
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Morro Da Cruz
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 237,00 m²
  - Área total: 590,00 m²
  - Área do terreno: 237,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.329,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: Conheça o seu novo lar nesta espetacular casa duplex localizada em um dos melhores condomínios-clube de Saquarema. Com uma vista panorâmica deslumbrante da Igreja Nossa Senhora de Nazareth, do mar, da lagoa e das montanhas. Você poderá desfrutar de um incrível pôr do sol todos os dias. Pavimento térreo composto de: Varanda em "L" fechada por blindex, perfeita para momentos de relaxamento; Sala em dois ambientes, ampla e arejada; 02 Cozinhas modernas e funcionais; Despensa espaçosa; Lavanderia prática e bem equipada; Lavabo para maior conveniência; Escritório ideal para home office; Sala de TV aconchegante para momentos em família. Segundo pavimento composto de : 03 quartos confortáveis, sendo uma suíte (todos com linda vista); Banheiro social decorado. Área Externa com : Piscina particular para sua maior privacidade nos dias quentes de verão; Salão gourmet com bar, churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeito para receber amigos e familiares; Pergolado charmoso; Lavabo externo; Jardins bem cuidados, decorados com iluminação e quintal gramado, ideal para crianças e pets. Condomínio com: Porteiro 24hrs e câmeras para maior segurança; Portão automático; Ampla área de lazer com : Salão de festas para eventos e comemorações; Salão de jogos para entretenimento; Piscina adulto e infantil para lazer; Sauna. Localização privilegiada, próxima das praias e do comércio local, proporcionando a conveniência de ter tudo ao seu alcance. A segurança de morar em um condomínio-clube fechado e a tranquilidade de uma vista espetacular fazem deste imóvel a escolha perfeita para você e sua família. *Aceitamos financiamento bancário* Não perca essa oportunidade única e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE00096

- Referência: TE00096
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 598,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 467,10/
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno excepcional com 598m², localizado na Estrada Latino Melo, em Bacaxá. Este terreno não apenas oferece um vasto espaço para a realização de seus sonhos, mas também está situado em uma área estratégica, cercada por uma vibrante comunidade comercial e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência e acessibilidade. Ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que visam empreendimentos comerciais, este terreno se destaca pela sua versatilidade. Sua localização é perfeita para quem viaja frequentemente para o Rio de Janeiro e cidades vizinhas, oferecendo facilidade de acesso e mobilidade. Imagine o potencial de desenvolver um projeto residencial personalizado, criando um lar que atenda exatamente às suas necessidades e desejos. Alternativamente, visualize a possibilidade de estabelecer um ponto comercial ou logístico, capitalizando sobre o intenso fluxo da Estrada Latino Melo e a proximidade com importantes centros urbanos. Não perca a chance de fazer parte deste cenário dinâmico e em constante crescimento. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo em direção à realização do seu projeto de vida ou investimento. Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
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### Apartamento - AP00120

- Referência: AP00120
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
  - Área total: 1,86 m²
  - Área do terreno: 97,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.948,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 861,43/
- Descrição: Descubra o seu novo lar na Avenida Saquarema, Porto Novo - o coração de Saquarema. Este apartamento encantador, com 2 quartos, sendo 1 suíte, oferece conforto, praticidade e uma vista deslumbrante da lagoa de Saquarema. Completo com armários nos quartos, cozinha e banheiros, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida. A sala espaçosa se abre para uma varanda aconchegante, perfeita para apreciar a paisagem. A cozinha planejada, junto à área de serviço, otimiza seu dia a dia, enquanto a vaga coberta de estacionamento garante sua comodidade. O condomínio ainda conta com elevador e uma área gourmet com churrasqueira, ideal para suas confraternizações. Localizado em um bairro completo, com acesso fácil a serviços, comércios e transporte, este apartamento é a escolha perfeita para você e sua família. Agende sua visita com nossos corretores.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA00384

- Referência: CA00384
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,00 m²
  - Área total: 1,74 m²
  - Área do terreno: 141,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.191,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 1.275,00/
- Descrição: Casa em Condomínio no Boqueirão, Saquarema Descubra esta maravilhosa casa em condomínio no Boqueirão, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Esta residência foi projetada para oferecer o máximo de comodidade e bem-estar para você e sua família. Características: - 03 quartos, sendo 01 suíte, proporcionando espaço e conforto para todos os moradores. - Sala ampla e bem iluminada, ideal para reunir a família e amigos. - Cozinha funcional, equipada para atender todas as suas necessidades culinárias. - Banheiro social bem planejado, com acabamento de qualidade. - Área de serviço prática e conveniente, facilitando o seu dia a dia. - Lavabo adicional para maior comodidade. - Varandas agradáveis, perfeitas para momentos de relaxamento e lazer. - Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares para um delicioso churrasco. - Garagem com 01 vaga coberta e 01 descoberta, garantindo espaço para dois veículos. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, incluindo: - Piscina para momentos de lazer e diversão. - Linda área ajardinada, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo. - Localização privilegiada, de frente para a lagoa, oferecendo vistas deslumbrantes e um ambiente sereno. Aceitamos financiamento bancário, facilitando a realização do sonho da casa própria. Agende sua visita com nossos corretores e venha conhecer essa excelente oportunidade de morar em Saquarema. Não perca essa chance!
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### Loja Comercial - LO00035

- Referência: LO00035
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá (bacaxá)
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área do terreno: 20,00 m²
- Descrição: Características do imóvel: Loja com aproximadamente 20, 00m² Localização: Situada à Rua José Beijo de Amorim, nº 90, loja - Centro de Bacaxá. Valor do Aluguel: R$1000/mensal com IPTU incluído *Seguro contra incêndio: a consultar (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.* Informações contratuais: - Fiador precisa ter imóvel com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for do Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra para isso. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. - Prazo de contrato: 36 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL* Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00117

- Referência: AP00117
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 11,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00 | IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Lindo apartamento de 03 quartos sendo 02 suítes, sala em 03 ambientes, cozinha, banheiro social, despensa, área de serviço, varandas e 02 vagas de garagem. Apartamento reformado, melhor opção no bairro. Aproveite esta oportunidade de garantir o apê dos sonhos! Imóvel possui escritura definitiva. *Aceitamos Financiamento Bancário* Entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LO00032

- Referência: LO00032
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá (bacaxá)
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 60,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Loja comercial no Centro de Bacaxá com 45m² *Restrição para alguns ramos - necessário verificar a sua finalidade* Localização: Situada à Rua Regociano de Oliveira, 34, loja 04 (esquina com a Rua Professor Souza) - Centro, Bacaxá, Saquarema/RJ Valor do Aluguel: R$2800/mensal + condomínio aprox. R$60/mensal + IPTU aprox. R$100/mensal *Seguro contra incêndio: a consultar(cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Informações contratuais: - Fiador precisa ter imóvel com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for no Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra para isso. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. - Prazo de contrato: 36 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL* Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - FA00002

- Referência: FA00002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Região: Itatiquara
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: Fazenda com 3 alqueires à venda em Araruama. Contém casa com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Ideal para quem busca uma vida tranquila no campo! São 150.000m² desta linda fazenda. Agende já sua visita e venha sentir, pessoalmente, a energia única que só um refúgio como este pode proporcionar!
**Imagens:**

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### Casa - CA00373

- Referência: CA00373
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça Ii (bacaxá)
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quintal. Situada à Rua Oito de Setembro, nº 58, casa 03 - Porto da Roça (Rua ao lado do Centro Administrativo Ezio Ferreira Costa). Água e luz independente. Valor do Aluguel: R$1.500/mensal; IPTU: Aprox. R$ 500,00 (podendo ser parcelado em 10x). *Seguro contra incêndio: a consultar (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) Informações contratuais: - Fiador precisa ter imóvel com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for no Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança: a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra por este serviço. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; - Prazo de contrato: 30 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL* Agende sua visita! WhatsApp (22) 98837-9932 (22) 2653-3545 (22) 2651-3829 www.coutinhoeabathimoveis.com.br
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### Casa - CA00369

- Referência: CA00369
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Região: Itaúna
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 850,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 440,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Imóvel em Itaúna com 02 quartos sendo 01 suíte, sala e cozinha americana, mezanino, varanda, área de serviço, quintal gramado e arborizado. Na parte externa contém estúdio para atividade e 03 suítes. Possui água de rua com cisterna de 15.000L. Ideal para quem quer ter um imóvel perto da melhor praia de Saquarema!! *Aceitamos financiamento bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
**Imagens:**

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### Casa - CA00367

- Referência: CA00367
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: LINDA CASA INDEPENDENTE EM PORTO DA ROÇA, SAQUAREMA. Venha conhecer a casa dos seus sonhos! Com 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet para garantir o seu conforto, cozinha americana, além de uma ampla sala em dois ambientes para receber seus amigos e familiares. Com 3 banheiros para garantir praticidade no dia a dia e 2 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança. Possui ainda área social, área de serviço, lavabo, canil, cisterna de 14.000L, jardim e quintal gramado amplo para lazer. Com uma área total construída de 180, 52 m2 e terreno com 450, 00m², esta casa é perfeita para quem busca espaço e conforto para toda a família. Além disso, o imóvel possui uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas verdes. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível! Entre em contato conosco para agendar uma visita e se encantar com cada detalhe dessa casa que pode ser o seu novo lar. Aguardamos por você! Imóvel construído com os melhores materiais do mercado!! *Aceitamos Financiamento Bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
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### Casa - CA00364

- Referência: CA00364
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Morro Da Cruz
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 436,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Casa residencial com 1 dormitório sendo 1 suíte, 1 sala, banheiro social, área de serviço, varandas, jardim, e 2 vagas de garagem. Imóvel de esquina, possui entradas por duas ruas asfaltadas e seguras. É próximo ao comércio, à praia e lagoa. Possui 68, 93 m² de área construída e 436, 00 m² terreno. *Aceitamos Financiamento Bancário* Agende sua visita! Temos uma equipe capacitada para lhe atender.
**Imagens:**

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### Casa - CA00338

- Referência: CA00338
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 154,00 m²
  - Área total: 575,00 m²
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Valor por m²: R$ 571,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Oportunidade imperdível! Casa a venda em Itaúna, a 3 minutos da praia, composta por sala, cozinha americana, banheiro social, 02 quartos, sendo 01 suíte, lavanderia, varanda e quintal com árvores e gramado. Nos fundos, churrasqueira e mais 02 quartos, sendo 01 suíte. Imóvel com linda piscina, 04 vagas de garagem, sendo duas cobertas. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um dos municípios mais bonitos da Região dos Lagos. *Aceitamos Financiamento Bancário* Agende sua visita com nossos corretores.
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### Apartamento - AP00105

- Referência: AP00105
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio Da Areia (bacaxá)
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 25,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Apartamento com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Situado à Rua Antonio Ferreira, s/n, apartamento 06 (Rua da Escola Edilson Vignoli). Aluguel: R$ 800,00 Condomínio aproximadamente R$ 25,00 mensal. IPTU mensal aprox. R$40,00 *Seguro contra incêndio (valor aproximado): R$ 150, 00 (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Informações contratuais: - Fiador precisa ter 02 imóveis com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for do Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra para isso. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. - Prazo de contrato: 30 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL*
**Imagens:**

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### Terreno - TE00080

- Referência: TE00080
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Jardim
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 46,45 m²
  - Área total: 46,45 m²
- Descrição: Ampla Área em Estrada de Antônio, Saquarema Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma vasta área de 46.454, 46m², localizada em uma das regiões mais promissoras de Saquarema. Com uma testada de 407, 45 metros para a Estrada de Antônio, totalmente asfaltada, esta propriedade é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características: - Área total de 46.454, 46m², oferecendo amplo espaço para desenvolvimento. - Testada de 407, 45 metros, garantindo excelente visibilidade e acesso direto à estrada asfaltada. A localização estratégica desta propriedade proporciona fácil acesso às principais vias de Saquarema, facilitando o transporte e a logística. Este é o local perfeito para quem busca investir em projetos residenciais, comerciais ou industriais. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno de grande potencial. Agende sua visita com nossos corretores e conheça pessoalmente todas as possibilidades que esta área pode oferecer.
**Imagens:**

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### Terreno - TE00077

- Referência: TE00077
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: **Terreno Amplo de Esquina à Venda** Espaço Ideal: Terreno plano de esquina, medindo 600m². Capacidade para construção de duas casas de tamanho padrão, perfeito para quem deseja investir ou construir. Infraestrutura Completa: Com água de rua, luz e localizado em rua asfaltada, oferecendo toda a comodidade e infraestrutura necessária. Documentação em Dia: IPTU e RGI regularizados, garantindo segurança na sua compra. Facilidade de Pagamento: Aceitamos financiamento bancário para tornar seu sonho mais acessível. Agende Sua Visita: Entre em contato e agende uma visita para conhecer este terreno incrível! Nossa equipe está pronta para lhe atender. Aproveite esta oportunidade e realize seu projeto dos sonhos! Para mais informações, entre em contato conosco.
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### Casa - CA00033

- Referência: CA00033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Palmital
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Descrição: Linda Chácara à Venda Espaço Amplo: Chácara de 1000m², perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Casa Aconchegante: Imóvel com 70, 00m², composto por 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Contrato Particular: Somente pagamento à vista. Não aceitamos financiamento. Agende Sua Visita: Entre em contato e venha conhecer esta encantadora chácara! Nossa equipe está pronta para lhe atender. Aproveite esta oportunidade e faça deste lugar o seu refúgio perfeito! Para mais informações, entre em contato conosco.
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### Terreno - TE00059

- Referência: TE00059
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Região: Bacaxá
- Valor: R$ 105.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 883,36 m²
- Valor por m²: R$ 56,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Oportunidade única! Terreno com 883, 36 m2 de área disponível para venda! Localizado em um bairro residencial tranquilo, este terreno possui medidas ideais para construir a casa dos seus sonhos, com espaço de sobra para lazer, jardim, piscina e muito mais! Com uma localização privilegiada, energia elétrica na porta, água de rua, internet e solo firme para construir. Além disso, a área conta com muita natureza, proporcionando momentos de relaxamento e contato com o verde. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com tantas possibilidades! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível. Venha construir o seu futuro aqui! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível. Venha construir o seu futuro aqui em Saquarema!
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### Casa - AP00060

- Referência: AP00060
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 0,01/
- Descrição: Excelente apartamento em localização privilegiada, com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. Prédio com elevador e interfone. Endereço: Rua Manoel Domingos dos Santos, nº 20, Bacaxá (em cima da loja Biel e Niel). Aluguel: R$1800, 00 Taxa de condomínio (água incluída) : R$ 450, 00 (Aprox) O imóvel ainda não tem cobrança de IPTU, mas pode ter essa cobrança nos próximos anos. *Seguro contra incêndio: a consultar (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses) *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.* Trabalhamos apenas com seguro fiança. Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. Só é permitido a instalação de internet do provedor Ok Virtual *SEM VAGA DE GARAGEM* Agende sua visita!
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### Casa - CA00263

- Referência: CA00263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa Residencial em Bacaxá, Saquarema Venha conhecer esta maravilhosa casa nova em Bacaxá, projetada para oferecer conforto e qualidade de vida. Com 03 quartos, sendo 01 suíte, esta residência é ideal para famílias que buscam um ambiente espaçoso e bem planejado. Características: - 03 quartos, sendo 01 suíte, proporcionando privacidade e comodidade - Sala ampla e aconchegante - Cozinha prática e funcional - Banheiro social bem distribuído - Área de serviço conveniente - 02 vagas de garagem, garantindo espaço para seus veículos - Piscina no terraço, perfeita para momentos de lazer e relaxamento Esta casa está localizada em uma área murada e oferece uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. Documento particular. Somente pagamento à vista. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente casa em Bacaxá, Saquarema.
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- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231047451726.jpg)
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### Salão Comercial - SA0004

- Referência: SA0004
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 750
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 25,00 m²
  - Área do terreno: 25,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Salas comerciais no Centro de Bacaxá, com aproximadamente 25, 00m². Situado na Avenida Saquarema, nº 5412 ( Em cima do Banco Bradesco) Valores das salas: *Sala 07 - R$750, 00 + condomínio aprox. R$120, 00 + IPTU aprox. R$600/anual; *Sala 10 - R$750, 00 + condomínio aprox. R$120, 00 + IPTU aprox. R$600/anual; *Seguro contra incêndio (valor aproximado): R$ 200, 00 (cota única no 01º boleto e renova a cada 12 meses). * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Informações contratuais: - Fiador precisa ter 02 imóveis com escritura e RGI, ou seja, precisa estar legalizado. Solicitamos que seja da Região dos Lagos, se for do Rio de Janeiro, analisamos; - Seguro fiança a seguradora se torna o seu fiador, mas ela cobra para isso. Para o cálculo exato é necessário o envio da documentação. O valor pago não é restituído no final; Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. - Prazo de contrato: 36 meses. *NÃO RESERVAMOS O IMÓVEL*
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### Casa - CA0229

- Referência: CA0229
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 319,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 319,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Sua busca pelo imóvel ideal em Saquarema terminou. Apresentamos uma mansão por acabar em Bacaxá, o segundo distrito do município de Saquarema, que oferece uma oportunidade única para personalizar sua casa dos sonhos. O imóvel inclui: - 03 suítes, sendo uma com closet, proporcionando espaço e conforto. - Sala de estar, sala de jantar e sala de TV, ideais para momentos de lazer e convivência. - Escritório, perfeito para trabalhar ou estudar em casa. - Cozinha ampla e despensa, garantindo praticidade no dia a dia. - Área de serviço conveniente. - Varandas que oferecem um espaço para relaxamento. - Área com churrasqueira, excelente para receber amigos e familiares. - Garagem espaçosa. Documento Particular. *O anúncio contém imagens ilustrativas* Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade exclusiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231045271694.jpg)
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### Loja Comercial - LO0019

- Referência: LO0019
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: Loja situada a 100 metros da Rodovia Amaral Peixoto. Excelente ponto para o seu negócio. Trabalhamos com fiador ou seguro fiança. Aluguel: R$ 1.200,00 Cota de Serviço aprox.: R$50,00 IPTU aprox.: R$ 85,00/mensal *Seguro contra incêndio (valor aproximado): a consultar (parcelado em 2x e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260511155821293.jpeg)
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### Terreno - TE00039

- Referência: TE00039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Região: Bacaxá
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 15,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição: Oportunidade Única: Lote de Terreno à Venda em Bacaxá Localização privilegiada: Lote de terreno com 785, 00m², próximo ao Hospital Estadual de Bacaxá, garantindo praticidade e comodidade para você e sua família. Facilidade de pagamento: Financiamento disponível através da Caixa Econômica Federal (CEF). Não perca tempo! Agende já sua visita e confira de perto esta excelente oportunidade de investimento! Para mais informações, entre em contato conosco. Aproveite essa chance e realize o sonho de construir o seu lar em uma localização estratégica!
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LO0013

- Referência: LO0013
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxá
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: Loja situada na Rodovia Amaral Peixoto. Excelente ponto para o seu negócio. Trabalhamos com fiador ou seguro fiança. Obs. O pagamento do seguro fiança só é permitido através de pagamento a vista com desconto ou por faturas mensais imobiliárias. Aluguel: R$2800, 00 Cota de água comercial aprox.: R$320, 00 IPTU aprox.: R$530, 00/mensal *Seguro contra incêndio (valor aproximado): a consultar (parcelado em 2x e renova a cada 12 meses) * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Foto 01 (principal)](http://www.coutinhoeabathimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231040502817.jpg)
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### Apartamento - AP0032

- Referência: AP0032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Da Roça
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 325,00 | IPTU: R$ 951,60/
- Descrição: Aqui você tem o melhor custo / benefício de Saquarema. Apartamento de primeira locação, situado na Rua Vitorina Santana, 215, em Porto da Roça, com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. Próximo a transporte público e farto comércio local. Condomínio todo calçado, com portões eletrônicos, interfone, câmera de vigilância e cisterna. Aceitamos financiamento bancário e preparamos todo o processo. MINHA CASA MINHA VIDA - Aproveite as melhores taxas para financiar seu primeiro imóvel!! *Consultar os requisitos do programa com o corretor* Agende já a sua visita com nossos corretores!
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*Atualizado em: 10/06/2026 05:00:38*
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